Gestion immobilière, gestion locative à Puyricard, Aix en Provence. Immobilière LC GESTION.

gestion immobilière

Gestion administrative

Recherche de locataires avec étude de solvabilité.

Rédaction de contrats de location et d'états des lieux accompagnés de tous les diagnostics obligatoires. Les diagnostics obligatoires
L'ERNT: L'Etat des Risques Naturels et Technologiques.
Ce document est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier bâti ou non (article L125-5 et R 125-23 à 27 du Code de l'Environnement). Ce document comprend :
un état des risques naturels (sismicité, inondation, glissement de terrain ...) et technologiques (présence d'un bâtiment classé à risque -SEVESO- ...). Cet état doit être accompagné des documents de référence qui permettent de localiser le bien au regard de ces risques.
une déclaration concernant les sinistres indemnisés dans le cadre d'un arrêté de catastrophe naturelle.
une déclaration concernant les sinistres indemnisés dans le cadre d'un arrêté de catastrophe naturelle.
LE DPE: Le diagnostic de Performance Energétique
Il permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie des logements et des bâtiments. Ce diagnostic comprend également des recommandations techniques afin de repérer les travaux les plus efficaces pour économiser l'énergie.
Le Code de la Construction et de l'Habitation (articles L134-1 à L134-5) et le décret 2006-1147 du 14 septembre 2006 imposent la réalisation d'un diagnostic de Performance Energétique (DPE):
à l'occasion de la vente de chaque logement ou bâtiment à compter du 1er novembre 2006.
aux livraisons de bâtiments neufs et aux bâtiments et logements loués à compter du 1er juillet 2007.

Mise à dispostion d'une copie complète du dossier de location.

Facturations et appels de loyers.

Avis d'échéances et quittances.

Décomptes des dépots de garantie.

Editions des comptes et des relevés de gérance. Les relevés de gérance
Des relevés de gérance précisant la situation de votre compte vous sont adressés trimestriellement (janvier - avril - juillet - octobre).

Traitement des sinistres.

Accompagnement pour les déclarations annuelles des revenus fonciers. Les revenus fonciers
Avant chaque déclaration des revenus fonciers nous fournissons une aide sous forme de tableaux détaillés et complets.

Gestion financière

Indexation des loyers.

Encaissement des loyers.

Règlement des fournisseurs et des charges de copropriété. Les charges de copropriété
Nous pouvons prendre en charge le paiement des charges locatives facilitant leur traitement ainsi que le décompte de charges de fin d'année vis à vis de votre locataire.

Immobilière LC Gestion - Place de la Rostolane - 13540 Puyricard - Aix en Provence - 04 42 922 922 - info@lcgestion.com

	Recherche de locataires avec étude de solvabilité.
	Rédaction de contrats de location et d'états des lieux accompagnés de tous les diagnostics obligatoires. Les diagnostics obligatoires L'ERNT: L'Etat des Risques Naturels et Technologiques. Ce document est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier bâti ou non (article L125-5 et R 125-23 à 27 du Code de l'Environnement). Ce document comprend : un état des risques naturels (sismicité, inondation, glissement de terrain ...) et technologiques (présence d'un bâtiment classé à risque -SEVESO- ...). Cet état doit être accompagné des documents de référence qui permettent de localiser le bien au regard de ces risques. une déclaration concernant les sinistres indemnisés dans le cadre d'un arrêté de catastrophe naturelle. une déclaration concernant les sinistres indemnisés dans le cadre d'un arrêté de catastrophe naturelle. LE DPE: Le diagnostic de Performance Energétique Il permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie des logements et des bâtiments. Ce diagnostic comprend également des recommandations techniques afin de repérer les travaux les plus efficaces pour économiser l'énergie. Le Code de la Construction et de l'Habitation (articles L134-1 à L134-5) et le décret 2006-1147 du 14 septembre 2006 imposent la réalisation d'un diagnostic de Performance Energétique (DPE): à l'occasion de la vente de chaque logement ou bâtiment à compter du 1er novembre 2006. aux livraisons de bâtiments neufs et aux bâtiments et logements loués à compter du 1er juillet 2007.
	Mise à dispostion d'une copie complète du dossier de location.
	Facturations et appels de loyers.
	Avis d'échéances et quittances.
	Décomptes des dépots de garantie.
	Editions des comptes et des relevés de gérance. Les relevés de gérance Des relevés de gérance précisant la situation de votre compte vous sont adressés trimestriellement (janvier - avril - juillet - octobre).
	Traitement des sinistres.
	Accompagnement pour les déclarations annuelles des revenus fonciers. Les revenus fonciers Avant chaque déclaration des revenus fonciers nous fournissons une aide sous forme de tableaux détaillés et complets.